​山万の注文住宅

技術と性能

安心・安全・快適な暮らしを実現するために、山万の注文住宅は、こだわり続けます。



1)防犯性

最近は、住まいの安心を脅かす泥棒被害が増加し、手口も巧妙化…
住まいを守るための防犯対策は、どのように考えていますか?

日本の住宅は、見る人が見れば家の外観から間取りがわかります。
その一番の大きな理由は『窓の大きさ・形状』からおよそ察することができるからです。

とても恐ろしいことに『泥棒』にも同じように間取りがわかります。
用心をしているつもりでも、家の中をさらけ出しているのと同じことで、『どこから空き巣に入れば良いか?』彼らにはすぐにわかります。

泥棒の進入から住まいを守るには、まず第一に『外観を見ても間取りを想像させないこと』です。なるべく間取りが想像できない外観にできれば『どこから進入したら良いのか?』わからなくなるからです。



2)ユニバーサルデザイン(高齢者対応)

見た目のデザインもとても大切ですが…
それだけではなく、高齢者にも優しく、自分自身の将来の変化にも対応できるようなデザインにしていただけますか?

弊社では、見た目もさることながら、高齢者にとって使い勝手の良いデザインを心がけています。
例えば、階段手摺・トイレ手摺・床の段差解消などです。

また、弊社では【廊下幅・階段幅・トイレ幅】等にもこだわりを持って設計をしています。
将来、車椅子になったり…
あるいは、足腰が弱ったり…
手摺をつけなければいけなくなる状況を考えたときに、従来の寸法体系は有効幅が【760~780mm】ですが、それよりも有効幅が広くなり【850mm~870mm】確保できるメーターモジュールの設計にも対応をしております。

従来の寸法体系では【910mm(91cm)】を基本に設計していきますが、メーターモジュールでは【1,000mm(1m)】を基本に設計していきます。
更に、モジュールにこだわらず『実際に有効幅として、いくつ寸法が欲しいのか?』逆算をする考え方も必要だと思います。



3)創エネルギー&非常時対応

太陽光発電・燃料電池の創エネルギー・HEMS(エネルギーの表示&コントロール)、また、非常時対応に興味があるのですが… そのような設備を入れることができますか?


太陽光発電

太陽の光を使って電気をつくるのが、太陽光発電システム。
発電できない夜間や、発電量が少ない雨・曇りなどのときは、従来通り電力会社から電気を買います。逆に日中で発電量が多い時は、余った分の電気を「売る」ことができるのです。。

エネサンスの太陽光発電

エネファーム

今までの給湯器とは違い電気までつくる発電型給湯器。
水素と空気中の酸素を化学反応させて、電気と熱が生まれます。
その熱で、お湯・床暖房までまかないます。
エネファームを使うと、年間光熱費が約5万円~6万円節約できるそうです。

東京ガス エネファーム

HEMS

『HEMS』とは住宅のエネルギー管理を行うシステムのことです。
(home energy management system/ホーム・エネルギー・マネジメント(管理)・システム)
太陽電池モジュール・住宅分電盤・リチウムイオン蓄電池ユニットエアコン・エコキュート・エネファーム・IHクッキングヒーターなど…
どれだけのエネルギーが、いつ、どこで、何に使用されているか、HEMSモニターに『表示』、家の中の機器を一括してコントロールしたり、自動的にエネルギー使用量を最適化をして『制御』したりします。



4)長期優良住宅対応/8つの認定基準

長期優良住宅にするためには、下記の10項目をクリアする必要があります


<長期優良住宅の認定基準の10項目>

長期優良住宅(新築)の認定基準[概要]

表
表

※1:屋根へPV等を載せた場合は、仕様に関わらず重い屋根の壁量基準が適用されます。

※2:各階の張り間方向及びけた行方向について、それぞれDsが鉄筋コンクリート造の場合は0.3 (鉄骨鉄筋コンクリート造の場合は0.25) かつ各階の応答変位の当該高さに対する割合が1/75以下であること又はDsが鉄筋コンクリート造の場合は0.55 (鉄骨鉄筋コンクリート造の場合は0.5)であること。

弊社では、上記をクリアーするための『設計・申請書類の作成&手続き』をします。
(※別途に申請書類作成&手続費用等かかります。詳しくはお問い合わせください)
また、長期優良住宅であれば『長期固定金利の住宅ローン/フラット35S』に申し込むことができます。
住宅ローン減税・金利優遇・各税金(登録免許税・不動産取得税・固定資産税等)の軽減措置などを受けることができます。


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