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中古物件購入の流れ
背景

STEP1

購入のご相談

気がかりな点を、わかりやすくアドバイスするのが山万のモットーです。購入のご希望条件、住み替えのため税金・法律など、お気軽にスタッフまでご相談ください。

●ご希望条件 ●税務・法律相談

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STEP2

資金計画

気になる資金計画は、人生設計や返済可能な借入金額などを総合的に判断してご提案。また、購入にかかる諸費用や減税制度なども活用して、ムリのない計画を実現いたします。

●返却プランのご提案 ●購入にかかる諸費用のご説明

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STEP3

物件のご紹介

豊富な物件情報を紹介できるネットワークを活用。優良物件を見つけやすいホームページ、携帯サイトなどを駆使して、お客様の情報収集をお手伝い。もちろん見学は、営業担当がご案内します。

●営業担当者からの物件紹介 ●現地見学会
●インターネットによる物件紹介

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STEP4

不動産売買契約のご締結

購入物件が決定したら、購入の申し込みをしていただきます。営業担当が、売主様と契約条件を交渉・調整。重要事項を説明した後、売買契約を締結します。売主様への手付金は、このとき支払います。

●購入申込書のご説明 ●ローン事前確認書のご説明
●重要書類のご説明 ●不動産売買契約書のご説明

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STEP5

住宅ローンのお申し込み

わかりにくい住宅ローンの種類を、それぞれ特徴や必要書類や申し込み方法について、丁寧にご説明いたします。各種ローンへのお申し込みも、営業担当がお手伝いいたします。

●手続きの流れ ●必要書類のご説明 ●ローンの種類と返済方法のご説明

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STEP6

物件の最終確認

契約時に取り交わした物件状況等報告書や設備表で、物件の現状確認もしっかり実施。境界や不動産が、引渡し可能な状態であるかを、ご購入者様とごいっしょに最終的に確認します。

●物件状況等報告書 ●設備票 ●境界線の明示

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STEP7

残代金の支払いと物件の引渡し

融資された資金や自己の資金などで、最終的な残金決済を実施します。これにより所有権移転登記の手続きを実行して、物件の引渡しが可能になります。

●残金のご案内 ●残金の決算
●不動産引渡確認証 ●所有権移転登記

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STEP8

充実のアフターサービス

ユーカリが丘では、不動産をご購入いただくことがゴールではありません。お客様により快適にお住まいいただくために街全体で様々なサービスをご用意しています。

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