売却の流れ

売却の流れ

売却のご相談と調査・査定

住居の調査・査定をしっかりと行い、売却方法のご提案をいたします。売却価格も、売却にかかる諸費用や税金なども含めて分かりやすくご説明をいたします。

  • ●物件の調査・査定
  • ●売出価格と売却方法のご提案
  • ●売却にかかる諸費用
  • ●税務・法律相談
媒介契約のご締結

売却をお任せいただく際に、山万と媒介契約を結びます。契約前に媒介業務と媒介契約の種類についてご説明いたします。もちろん売却活動の状況を、定期的にご報告いたしますのでご安心ください。

  • ●媒介契約の種類の説明
  • ●物件状況のヒアリング
  • ●媒介業務のご報告
購入希望者探し

全国ネットを活用した物件情報紹介・オープンハウス開催・ホームページや携帯サイトを使った宣伝活動など、ユーカリが丘に強い山万ならではの積極的な販売促進活動を実施いたします。

  • ●営業担当者からの売却活動
  • ●オープンハウス開催
  • ●インターネットによる売却活動
不動産売買契約のご締結

購入希望者様と価格や引渡し条件などを交渉調整して、スムーズな売買契約を取りつけます。売買契約時には物件状況等報告書や、設備表などにより、物件の状況を購入希望者様に報告します。

  • ●不動産売買契約書の作成
  • ●物件情報など報告書の作成
  • ●設備表の作成
物件引渡しの準備

物件引渡しの前に、引越し料金や公共料金の清算などを済ませてください。もしご売却物件に抵当権等が設定されている場合には、抹消登記の準備をおこないます。

  • ●売却物件の最終確認
  • ●公共料金の清算
  • ●引越
  • ●抵当権などの抹消登記の準備
完了

買主様から残代金を受け取り、関係書類と鍵を渡して物件を引渡します。安心でスムーズな売却を実現しますので、ぜひ山万にお任せください

  • ●残金決算
  • ●不動産譲渡確認証の受渡

お急ぎの方、将来を見越して相談したい方、
なんでもお気軽にご相談下さい。