未来の見える街 ユーカリが丘
山万の不動産情報サイト

  • 一戸建てを買う
  • マンションを買う
  • 土地を買う
  • リノベーション住宅を買う
  • 賃貸住宅を借りる
  • 物件をリフォーム
  • 店舗事務所を借りる
  • 戸建を建てる
  • 貸す
  • 売る
  • 駐車場を借りる
  • アフターサービス
住み替えQ&A
  • 売却編
  • 購入編
  • 買い替え編

売却編

査定は簡単にできるものなの?
査定には訪問査定(実査定)と机上査定(簡易査定)があり、どちらも無料で行います。訪問査定はご所有の不動産の現地に赴き使用状況等の確認、法務局や市役所調査を経て権利上や法令上の問題点の有無を把握し、市場動向や豊富な取引事例を元に査定価格をご提示いたします。机上査定はお客様からいただいた物件情報と周辺売出事例や制約取引事例等にもとづき概算での査定価格をご提示いたします。ご所有不動産の現地調査までは行いませんので、売却にあたっては訪問査定が必要となります。
査定をしたら必ず売却をしなければいけなないの?
いいえ。ご提案した査定価格をもとにご売却を判断いただければ結構です。将来的なご売却をお考えの方もお気軽にご相談ください。
売却をするために必要な諸経費にはどんなものがあるの?
主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税などが必要となります。また、売却によっては譲渡益が発生するケースでは所得税等がかかる場合がございます。
住みながら売却することはできるの?
可能です。実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされております。ご購入希望のお客様を案内する際にはご協力をお願い致します。
媒介契約の種類による違いは何ですか?
媒介契約には「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類があります。専属専任媒介契約はお客様(売主様)が自ら発見したお客様と売買契約を行う行為も禁止され、必ず弊社の媒介の上売買契約を行っていただきます。専任媒介契約は買主様の自己発見は認められますが、売却の依頼をできる不動産業者は1社だけとなります。一般媒介契約はお客様(売主様)が複数の業者に対して同時に売却の依頼が可能です。弊社が開発を行っているユーカリが丘エリアについては、弊社が購入希望者の紹介を行い成約をするケースが全体の取引の約8割を占めるため、専任媒介契約を締結していただくお客様が大半を占めております。詳細はお問い合わせください。※東日本不動産流通機構(REINS)調べ
賃貸中でも売却することはできるの?
可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売をさせていただきます。
近所に売却をしていることを知られたくない場合、どうやって販売するの?
地域密着で街づくりをしている当社にご登録をいただいている豊富なご購入希望者の中から条件に合う方に個別にご紹介致します。また、インターネットでの広告は興味のある人以外の目に触れづらい特徴がありますのでお勧めいたします。
どうしても一定期間内に売却したいが、買取してくれるの?
ユーカリが丘・宮ノ台・南ユーカリが丘・西ユーカリが丘にお住まいのお客様におかれましては、弊社分譲の新築物件にお住み替えをいただく方に限り査定価格で買い取りを行う「ハッピーサークルシステム」をご用意しております。上記に該当しないお客様でも買取りは致しますのでお気軽にご相談ください。
住まいとは別で所有している不動産や離れた親族が所有している不動産の売却相談などもできるの?
可能です。近年は相続によりご取得された不動産の売却相談が増えております。実際の売却手続き等はお手伝いできない場合もございますが、ご相談は承ります。

ご来場予約

資料請求

売却相談

住所やマンション名でダイレクト検索

山万の分譲マンションカタログ

年収から購入物件を探す

ローンシミュレーション

ユーカリが丘アクセスマップ

スタッフご紹介

ユーカリが丘を見てみよう。

  • ユーカリが丘街ギャラリー
  • 山万マイホームセンター
  • 山万ハウジングフォーラム

山万マイホームセンター成田

街づくり企業 山万株式会社