新築住宅購入の流れ

新築住宅購入の流れ

街ギャラリーご来場

街ギャラリーにて、これからお住まいいただく、ユーカリが丘の街をご説明。街全体をジオラマを見ながら、ユーカリが丘の将来計画(NEXT10)についても、お話しさせていただきます。

  • ●模型を見ながら街のご説明
  • ●将来計画(NEXT10)のご説明
ご希望物件と条件の確認

新築か、中古か、土地か、賃貸か。もしくはマンションか、一戸建てか。お客様のライフスタイルや趣味に照らし合わせて、ご希望の物件をヒアリング。自己資金など返済プランの概略も、お聞きします。

  • ●ご希望物件のヒアリング
  • ●返済プランのヒアリング
街のご案内及び物件案内

営業担当が、街のご見学を兼ねて、お目当ての物件をご紹介いたします。自動車でご案内いたしますので、マンションでも一戸建てでも、いくつもの物件を回ることが可能です。

  • ●売却査定額の提示
  • ●ローン組み替えのご相談
お買い換えの方

お買い替えの方は、事前に営業担当にご相談ください。ご自宅を査定して売却可能額を提示いたしますので、ローンの組み替えがスムーズに行えます。

  • ●売却査定額の提示
  • ●ローン組み替えのご相談
ローンの融資額の確定

購入物件が決定したら、ローン融資額を確定します。数多くの提携ローン等の中から、有利な返済プランを説明して、事前打診。FPによるライフプランも作成して、ムリのないプランを構築したします。

  • ●手続きの流れのご説明
  • ●ローンの種類と返済方法
  • ●返済プランのご提案
不動産売買契約締結

ローン金額の確認後に、購入の申し込みをしていただきます。営業担当と一緒に、契約条件を確認。重要事項を説明した後、売買契約を締結します。手付金は、このとき支払います。

  • ●返済方法の確認
  • ●契約条件の確認
  • ●売買契約の締結
住宅ローンのお申込み

わかりにく住宅ローンを、特徴や必要書類、申し込み方法について、営業担当が親切丁寧にご説明いたします。納得していただいたら、契約に必要なサインと印をいただきます。

  • ●返済方法の確認
  • ●必要書類へのサインと捺印
入居前打合せ

必要ならば、快適な暮らしのために必要なことを事前にお打ち合わせいたします。内装のことならインテリア担当者が、保険が必要な場合は火災保険担当者が、安心でよりよい暮らしをご提案いたします。

  • ●火災保険の打合せ
  • ●インテリアの打合せ
物件の内覧会

完成した物件ならお見せできるのですが、新築物件の場合、完成する前に内覧する場合があります。その場合、お客様は、施工担当者からの説明を受けながら、担当営業と一緒に内覧します。

  • ●施行担当者からの説明
  • ●担当営業者からの補足説明
お引渡し・警備契約開始

物件のお引き渡しの際には、設備機器などの取り扱いの仕方をご説明いたします。また、その日から警備契約が開始されますので、安心してユーカリが丘にお暮らしいただけます。

  • ●設備機器の説明
  • ●警備契約の開始
植栽管理(一戸建て)

山万が運営するユーカリが丘の一戸建ての場合、その家も庭や玄関に植物が植えられ、街の景観を保っています。外構を施工した光陽による、植栽のお手入れ等を説明いたします。

  • ●植栽手入れ方法の説明
確定申告案内

不動産購入に当たって、翌年の確定申告のお手伝いをします。私たちの知識で役立つことがありましたら、なんでもお気軽にご相談ください。

  • ●確定申告のお手伝い
  • ●書類の発行
アフターサービス

いつも快適に暮らしていただけるよう、アフターサービスも万全です。半年目、1年目、2年目の点検など、お客様相談室にて対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。

  • ●定期点検のご相談
リフォーム・修繕

ライフスタイルの変化や経年劣化で、新しい家作りをすることがあります。リフォーム・修繕のご相談は、営業担当者へご連絡いただければ、専門知識の高いリフォーム専任の担当を紹介いたします。

  • ●専門家によるリフォーム相談
  • ●専門家による修繕相談
お買換え、売却、賃貸等

お買換え、売却、賃貸など、次のステップに移るときも、営業担当者にご相談ください。ユーカリが丘を知り尽くした私たちだけが、できることが必ずあります。

  • ●返済方法の確認
  • ●必要書類へのサインと捺印
ライフサポート

お子様の保育園、ご両親様の福祉サービスなど、山万グループのライフサポートシステムは至れり尽くせり。ご家族みなさまで幸せに暮らせるよう、体制は万全です。

  • ●保育園のご相談
  • ●福祉サービスのご相談
充実のアフターサービス

ユーカリが丘では、不動産をご購入いただくことがゴールではありません。お客様により快適にお住まいいただくために街全体で様々なサービスをご用意しています。

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