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ミセスの声から生まれた、
使いやすさにこだわったキッチン。

家族のしあわせをカタチにする先進の設備。

ユーカリが丘・ビューガーデンの設備・仕様は、身近な設備から住まいの環境まで暮らしのクオリティに配慮を重ねています。

KITCHEN

ソフトモーションレール

扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まる高品位なレールです。

アシストポケット・シェルフ付

スッキリ収納できて取り出しやすいポケット&シェルフ。

スキットシンク

「お手入れしやすさ」と「片付けやすさ」に優れたシンクです。シンク奥の広い段差に向かって、水の流れが収束する底面形状で、シンク内のゴミや汚れをすばやくキレイに流せます。

食器洗い乾燥機

浅型タイプ パネル材仕様

食器洗い乾燥機用キャビネット

スライドストッカー 3段引出し浅型用

オールインワン浄水栓

DSタイプ エコハンドル

人造大理石トップ

インテリアに合わせてカラーコディネート。耐久性にも優れています。

扉のお手入れラクラク

汚れが拭き取りやすく、お手入れが簡単な扉です。

ガラストップコンロ

レンジフード連動付 無水両面焼きグリル

BATHROOM

エコフルシャワー

クリーン床は、タイル面を大きくして溝を減らし、しかも、溝自体の形状も浅くなめらかにして、溝部分に汚れが残りにくくしました。スポンジが入りやすいので拭き取りやすさも向上。ささっと手早く汚れを拭き取れます。

サーモスバスS

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造でしっかり省エネ。

水はけのいい床

底面に大きな水たまりが残りにくい凸凹によって、水はけを良くし、足裏にも密着することで滑りにくさを実現しました。

くるりんポイ排水口

浴槽排水を利用して排水口内に“うず”を発生させて、排水口を洗浄しながらヘアキャッチャー内のゴミをまとめます。

浴室暖房換気乾燥機 / UFD-111A(100V)

浴室暖房・換気・涼風・乾燥を1台で実現。24時間換気機能で湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生をおさえる他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利です。

エコベンチ浴槽

半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽。満水容量を35L削減してデザインと節水を両立させました。

収納

収納棚180W2段
カラー:ホワイト
コンパクトですっきりとした収納です。

カウンター

ドレッサーカウンター
ワイドタイプ
カラー:ホワイト

LAVATORY

洗面器

やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さを実現
【A】広々、平らな底面 / 広く平らな底面なので、つけ置き洗いなど家事でも大活躍。
【B】右奥排水口 / 排水口を作業の邪魔なならない右奥に配置。洗面器の広さを最大限に活かします。
【C】ドライパレット / 濡らしたくない物を一時置きするのに便利。サイドガード付で水だれも防ぎます。
【D】ウエットパレット / コップや泡立てネットなど、濡れたものを気兼ねなくおけます。

壁付け水栓&ハイバックガードで簡単キレイ

水栓まわりは、水溜まりの少ない壁付け水栓と凹凸のないハイバックガードで汚れにくく、お手入れ簡単できれいを保てます。ホースを引き出して使えるので、洗面器のお手入れもラクラク便利です。

新てまなし排水口

髪・ゴミを確実にキャッチし、水はけの良い形状なので、排水口のお掃除を簡単にします。

スタンダードLED

長寿命・省電力のスタンダードLED。従来の蛍光灯と比べて約59%の省エネです。

3面鏡トレイアレンジ

5cm刻みで高さを自由にアレンジ。入れるものの高さにピッタリ合わせられます。

TOILET

超節水+eco小で節約&エコ

環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71%の節水が可能に。

【試算条件】
4人家族(男性2人・女性2人)で、大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合。上下水道料金265円/m³[税込](省エネ・防犯情報提供事業協会によるガイドライン引用)で計算

汚れをつきにくくする「プレミスト」

プレミストとセフィオンテクトの相乗効果で汚れがつきにくく、落ちやすくなりました。

お掃除ラクラク便器

汚れが隠れる場所がない「スゴフチ」と、少ない水でもしっかり洗浄「トルネード洗浄」で気になる汚れやニオイを抑制。

手洗いラクラク「深ひろボウル」

深くて広い手洗いボウル。水じまいが良くお手入れカンタン。大人も子供も使いやすい高さです。

ROOM

木のぬくもりを感じる「浮造り仕上げ」

伝統の技が活きる「浮造り仕上げ」は、木目を立体的に浮き立たせることで木肌の美しさや素材感を引き出し、無垢材ならではの風合いがいっそう際立ちます。

無垢材を引き立たせる自然塗料

植物性の原料を中心とした安全性の高い塗料を使用しているので、シックハウス症候群や化学物質過敏症の原因とならず、室内空間汚染の心配もありません。

経年美化

時を経るほどに木肌や木目の色合いを深めていく無垢の木。触れたときのやさしい感触だけでなく、傷や汚れにも強く、美しさと質を兼ね備えた自然素材といえます。

調湿作用

無垢の木には周囲の湿度状況に応じて空気中の水分を吸収したり放出したりすることで水分を保とうとする性質があり、カビやダニ、ウイルスの発生を抑制してくれます。

ぬくもりのある感触

木は他の素材に比べて熱を伝えにくい性質をもっています。コンクリートや金属のように触れた際にもひやりとせずにぬくもりのあるやさしい感触を与えてくれます。

リラックス効果

一般的な木造住宅では木の占める割合は住空間の約60%ともいわれています。天然の無垢材はその美しさや肌触りでリラックス効果を生み、時を経て美しさも増していくことから目で見て楽しむ特徴も併せもっています。

12mmのMDF基材フロア

色柄のバラツキ、変色や退色が起きにくく、耐凹み性能に優れた12mm厚のMDF基材フロア。汚れやキズがつきにくく、日頃のお手入れもカンタン。また、表面に安全性の高い抗菌処理を施し、各種細菌の繁殖を抑制します。

耐汚れ・耐擦りキズ

トップコートに強靱な塗装を施しているため、水や汚れが染み込みにくい床材です。食べこぼし等も拭きとれます。擦りキズもつきにくくなっています。

耐凹みキズ

食器等を落としても、へこみキズがつきにくくなっています。キャスター付きのイスや家具を使用しても基材がへこみにくく、耐久性にも優れています。

無垢材ならではの「木目」の風合いが美しいアクセントウォール

木目がもつ美しさだけでなく、やさしい質感演出するとともに調湿作用にも優れています。

木のぬくもりを感じる「浮造り仕上げ」

伝統の技が活きる「浮造り仕上げ」は、木目を立体的に浮き立たせることで木肌の美しさや素材感を引き出し、無垢材ならではの風合いがいっそう際立ちます。

無垢材を引き立たせる自然塗料

植物性の原料を中心とした安全性の高い塗料を使用しているので、シックハウス症候群や化学物質過敏症の原因とならず、室内空間汚染の心配もありません。

経年美化

時を経るほどに木肌や木目の色合いを深めていく無垢の木。触れたときのやさしい感触だけでなく、傷や汚れにも強く、美しさと質を兼ね備えた自然素材といえます。

調湿作用

無垢の木には周囲の湿度状況に応じて空気中の水分を吸収したり放出したりすることで水分を保とうとする性質があり、カビやダニ、ウイルスの発生を抑制してくれます。

ぬくもりのある感触

木は他の素材に比べて熱を伝えにくい性質をもっています。コンクリートや金属のように触れた際にもひやりとせずにぬくもりのあるやさしい感触を与えてくれます。

リラックス効果

一般的な木造住宅では木の占める割合は住空間の約60%ともいわれています。天然の無垢材はその美しさや肌触りでリラックス効果を生み、時を経て美しさも増していくことから目で見て楽しむ特徴も併せもっています。

OTHERS

ディンプルキー&ダブルロック

玄関キーには複製が難しく、耐ピッキング性の高い「ディンプルシリンダー」方式を採用。 さらにダブルロックで、安全性を高めています。

カマ式デッドボルト

デッドボルト(かんぬき)についた鎌が錠受けにしっかりとかみ合わさり、しっかり固定。バールなどを使ってドアをこじ開ける手口に対して強い抵抗力を発揮します。(上部錠・下部錠とも)

人感センサー付アウトドアライト

玄関外には、人が通るとセンサーが感知して自動的に点灯する「人感センサー付アウトドアライト」を設置しました。必要なときだけ自動的に点灯するので、便利で安全・省エネです。

2ロック仕様で防犯性を強化した「勝手口ドア」

勝手口ドアにも、2ロックのディンプルキーとカマ式デッドボルト錠を採用し、防犯性を強化しました。シリンダーもディンプルキーを採用し、防犯性を高めています。

勝手口ドアを閉じたまま採風・換気可能な「上下スライド窓格子」

ドアを閉じたままで内蔵の上げ下げ窓から採風・換気ができます。障子の上げ下げはスムーズな吊車式で、任意の位置で止めて採風量を自由に調節できます。
※格子形状異なります。
※勝手口のある住戸のみ

STRUCTURE

繰り返し来る地震から家族を守る、2×4工法に新しい「制震装置」

ご家族が暮らす大切な住まいを守る地震対策は、耐震だけで十分でしょうか。住まいの耐震性をさらに高めることは重要です。しかし、本震に続く余震のこと、また地震後の暮らしのことも考えると、耐震だけで安心だと言い切れません。ビューガーデンに搭載されている住宅用制震ダンパーは、本震だけでなく、繰り返し来る余震にも強く、より安心・安全な住まいです。

長期優良住宅

長期優良住宅として所管行政庁から認定を受けるために必要な7つの性能があります。ユーカリが丘ならではの良好な住環境と、高品質な住宅性能をあわせてより長く大切にお住まい頂ける住宅をつくります。
※等級は住宅性能表示による性能等級をしめしています。

2×4工法

世界でも有数の地震国といわれる日本の住宅にとって、優れた耐震性は不可欠な基本性能です。数ある建築工法の中でも地震に対して強さを発揮する工法として知られるツーバイフォー工法。その秘密は、外からの力を建物全体で受け止める点にあります。ツーバイフォー工法は床、壁、天井の6面が一体となった構造。地震の揺れを各面で効率よく吸収し、負荷が一部分に集中することを防ぎます。また、この面は枠組材と構造用合板を一体化させたパネル、いわゆる“ダイヤフラム”になっていて、ツーバイフォー工法の極めて優れた耐震性の源になっています。建物の床を形成する水平ダイヤフラムは外からの力を分散するとともに、建物のねじれを防止。壁を形成する垂直ダイヤフラムは建物の変形や倒壊を防ぐ機能を持っています。

基礎から始まる防湿対策

地盤面や外部からの湿気を防ぐことは快適な住環境を作るとともに、家そのものの耐久性と省エネ効果を高めます。山万ハウスでは、まず土壌処理を施し、鉄筋コンクリートのベースを敷き詰めた「ベタ基礎」にし、基礎高さは公庫仕様を上回る、地盤面より420mmを標準仕様にして躯体への湿気の影響を軽減しています。

■維持管理の配慮

住まいを長期的に維持していくためには、頑丈な建物にすることと共に、10年から15年で老朽化がちな設備機器の給排水管や給湯管のメンテナンスが容易にできる計画が必要です。「ソレイユコート街区」のツーバイフォー住宅では性能評価の「維持管理への配慮」等級が最高ランクの等級3相当を標準仕様としています。リフォームなどの工事が容易にできるように、さや管工法により内部に可とう管を配管することによって交換などのメンテナンスを容易にしています。

基礎内通気工法

基礎と土台は硬質樹脂製の基礎パッキンで絶縁し、床下の全周面の換気を行います。床下全域を乾燥させることによって、湿潤状態が好きなシロアリを寄せ付けません。

防腐と防蟻

木材の大敵のひとつにシロアリ被害があります。阪神大震災時にもシロアリの被害で躯体が弱くなっていたために倒壊した古い建物もあります。山万ハウスでは、床下全面を鉄筋コンクリートで覆う、ベタ基礎を標準仕様としていますので基礎下からのシロアリの侵入を防止することができます。また、土台には工場での加圧式防腐・防蟻処理をした木材を使用し、地盤面から1mまでには土台以外の躯体へも防蟻処理を施し木材の耐久性を維持しています。

外気通気と小屋裏換気

「ソレイユコート街区」では外壁の仕上げに合わせた外壁通気を行っています。外壁通気工法は、構造躯体と外壁材の間に通気層という空気が流れる層をつくり、その最下部の換気口から空気を取り入れ、軒裏や棟換気から空気を排出する工法で、空気は温度差や気圧差などで流通します。木の乾燥するほど強度が増すといった特徴を活かし、耐久性を高める上で重要な仕組みとなります。

耐震と耐風

モノコック構造の場合、受けた力を水平面と垂直面に伝わり基礎から地盤へと伝達します。「ソレイユコート街区」では、立上り幅を150mm、床コンクリート・スラブ厚さ150mmの鉄筋コンクリートを床下全面に打設したベタ基礎を採用、基礎全体が一体となり力を受けとめ、地中に伝える構造です。また、建物の形状により力が大きく伝わる部分には基礎梁を施しさらに効率よく力を伝えています。

躯体

建物全体へ力を伝える場合、水平力(地震などで生じる横方向の力)による外力に確実に抵抗する仕組みが必要です。モノコック構造である2×4工法は、面材と枠組材を一体化させた「ダイヤフラム」と呼ばれる強固な立体面で各所に力を分散させます。床を作る水平ダイヤフラムが建物のねじれを防ぎ、壁を作る垂直ダイヤフラムが水平ダイヤフラムから伝わる力を分散して基礎へ伝達して建物の変形を防ぎます。

金物/ホールダウン金物

建物と基礎をつなぐアンカーボルトの他に特に荷重が集中する部分の引き抜き防止のため、通常のかど金物に加えホールダウン金物を使用しています。

次世代省エネ基準に適合

「ソレイユコート街区」では、機密性に優れた工法ならではの特徴に加え、次世代省エネルギー基準に適合した断熱性に優れた快適な住まいを実現しています。壁と天井の断熱材は90mmのロックウールを充填し、床下には80mmのポリスチレンフォームの断熱材を採用。さらに、1階の浴室と洗面室の基礎部分には、機密性を高めるために換気口を設けず基礎と土台の間に防湿シートを挟み、断熱材をすき間なく施工して床下からの冷気の侵入を防止しています。

全居室の24時間換気システム

空気環境をよく保つためには、新鮮な空気を入れ、汚れた空気を排出する、空気の循環が必要です。空気の汚れや結露はカビの発生などを招き健康面への影響も考えられます。山万ハウスのツーバイフォー住宅ではリビングや寝室のサッシのガラリ(フィルター付き)から新鮮な外気を取り入れ、トイレや洗面室に設置した排気用ファンから汚れた空気を排出。居室から排気優先の場所への空気の流れを作り、全室を効率よく24時間常時換気します。

断熱性・快適性を高めるガラスサッシ

断熱性能を高めるには、熱が逃げやすい開口部への配慮も必要です。「ソレイユコート街区」では、廊下や居室のサッシに高遮熱・高断熱の複層ガラスサッシを使用。夏の日射熱を反射し、冬の暖房エネルギーを逃さず熱効率を高めます。さらに、外気に面するガラスに特殊金属をコーティングLOW-E膜を施したガラスにすることで、有害とされている紫外線をカットしています。

火災警報装置とセキュリティの連動

住宅の設置が義務付けられている火災報知器。通常、報知器は住宅内部で発生した煙や火災に反応して警報音が鳴り注意を喚起するものです。「ソレイユコート街区」では、住宅セキュリティシステムと連動させることで、外部とセキュリティセンターへの自動通報を行い、不在時や身体の不自由な方がいる場合でも即座に駆けつけることが可能です。

火の進行を妨げるファイヤーストップ構造

火は空気の流れに沿って燃え広がります。この性質から住宅の火災では壁内部のすき間、天井裏が火の通り道となるケースが多くみられますが、ツーバイフォー工法では床や壁を構成する構造材がファイヤーストップ材となり、空気の流れを遮断、火が燃え広がるのをシャットアウトします。また、床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部の構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態。このひとつひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。これらのことから、ツーバイフォー工法はファイヤーストップ構造と言われています。

■木造ながら準耐火構造に

ツーバイフォー住宅の優れた耐火性は、数々の実験においても実証されています。この優れた性能は、公庫融資基準においても「省令準耐火構造」として評価されています。さらに、融資の際に義務付けされている公庫特約火災保険の保険料も、その耐火性の高さから一般木造住宅より大幅に安くすみます。

省エネ設計で地球・家計に優しい給湯器「エコジョーズ」

従来の給湯器では約80%が限界だった給湯効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95%までに向上しました。これにより省エネルギーを実現し、大幅なランニングコストの削減を実現。使用ガス量が約13%削減できるため、従来型と比較して年間で約10,000円の節約を可能にしています。潜熱回収型給湯器(エコジョーズ等)をお使いの場合、ガス料金が一般料金より3%お得に。
エコジョーズは大気中に不要な熱の放出を低減し、CO2排出量の削減、地球温暖化防止に貢献します。独自の排熱(潜熱)回収システムにより、大気中への不要な熱の放射をカットし、CO2排出量を約13%カットしました。 従来の給湯器からエコジョーズに取り替えると年間約235kg(ブナの木に換算すると約47本分)のCO2が削減できます。

非常時にも安心な「ホームセキュリティシステム」

誰でも操作が簡単な「ホームセキュリティシステム」を採用。非常時には警備会社「ワイエム総合サービス(株)」へ連絡がいくので、24時間365日迅速な対応が可能です。
※サービスのご利用には通信回線(有線)が必要となります。

住宅火災を感知する「火災報知器」

平成18年6月1日より施行された法律によって住宅用火災報知器の設置が義務づけられ、寝室・階段に設置しています。また、セキュリティシステムにも連動しているので、不在時の対応も安心です。

操作面が大きく押しやすい「コスモワイドスイッチ」

お年寄りやお子様、両手が塞がっている時にも大きく押しやすい形で、軽く押すだけでON・OFFできます。

カラーモニタータッチパネル採用の「自動録画付ドアホン」

ドアホンにはタッチパネル方式のカラーモニターを採用。録画機能付なので、非常時にも安心です。

宅内LANの配線がすっきりする「ひらいてねット」

2階の物入・ウォークインクローゼット内に、ブロードバンド対応の宅内LANの配線。スリム・コンパクトにまとめて構築できる端子も前面にあり、簡単に接続できます。各居室にLAN配線をしています。

庭仕事や洗車などに便利な外部用コンセント

屋外での作業など、多目的に使える外部用コンセントを完備。住まいの外観にもすっきりマッチするシンプルなデザインです。

※掲載の写真は全て参考写真で、形状及び色等実際と異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

お問い合わせ・資料請求は 0120318154 営業時間/10:00〜18:00 年中無休(水曜日は街ギャラリーへお越し下さい)携帯電話・PHSからもご利用頂けます。 営業時間/10:00〜18:00
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