POINT

小学校徒歩９分、中学校徒歩１１分でお子様の通学も安心♪ スーパーやコンビニ等の買物施設が徒歩圏内に点在している便利な住環境♪

価格・費用

価格	3999万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	4LDK	築年月	新築 2026年9月下旬
建物面積	102.26㎡（登記簿）	土地面積/坪	140.8㎡（実測）/ 42.59坪
アクセス	成田線［佐倉－銚子］成田駅吾妻線吾妻小学校バス9分バス停まで徒歩8分
所在地	千葉県成田市吾妻１丁目（周辺地図）

スタッフ
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小学校徒歩９分、中学校徒歩１１分でお子様の通学も安心♪ スーパーやコンビニ等の買物施設が徒歩圏内に点在している便利な住環境♪

主要設備	低層住居地域駐車場2台以上 LDK15帖以上南向き
屋外設備
設備	カウンターキッチン、キッチンに窓、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、洗面所独立、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、クローゼット３ヶ所、フローリング、複層ガラス、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：有（敷地内） 2台空きあり
特徴等	法22条区域
周辺施設	ドラッグストア：マツモトキヨシ成田はなのき台店 750m ショッピング施設：UNICUS(ウニクス)成田 808m スーパー：ヤオコー成田はなのき台店 850m ショッピング施設：そよら成田ニュータウン 1200m コンビニ：セブンイレブン成田はなのき台店 800m 幼稚園：くすのき幼稚園 240m 小学校：成田市立吾妻小学校 700m 中学校：成田市立吾妻中学校 850m

物件名	【グラファーレ】成田市吾妻8期　ZEH水準仕様（全2棟）１号棟
所在地	千葉県成田市吾妻１丁目
交通	成田線［佐倉－銚子］成田駅吾妻線吾妻小学校バス9分バス停まで徒歩8分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	新築 2026年9月下旬
管理形態		間取り	4LDK （LDK18畳、和室4.5畳、洋室7.25畳、洋室6.5畳、洋室5.25畳）
建物面積	102.26㎡（登記簿）	建物状況	新築
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第HPA-26-07676-1号	土地面積/坪	140.8㎡（実測）/ 42.59坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道	北5.9m公道
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、都市再開発法、宅地造成及び特定盛土等規制法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。