不動産査定
売却・賃貸物件の調査・査定をしっかりと行い、売却・賃貸方法のご提案をいたします。
不動産売却・賃貸の際によくあるお悩みを解決
住み替えQ&A
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Q1.査定は簡単にできるもの？
A.査定方法は現地に赴き使用状況などの確認を行う「訪問査定」と、物件情報および周辺事例に基づき概算の査定価格を提示する「机上査定」の2種類があり、どちらも無料です。また「机上査定」は現地調査を行わないため、売却にあたっては「訪問査定」が必要となります。
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Q2.必ず売却・賃貸しなければいけない？
A.ご提案した査定価格をもとに判断いただければ問題ありません。将来的なご売却をお考えの方もお気軽にご相談ください。
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Q3.諸経費にはどんなものがある？
A.主に仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税などが必要です。また、売却によっては譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合がございます。
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Q4.“住みながら”“賃貸中”も売却できる？
A.実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされております。ご購入希望のお客様を案内する際には、ご協力をお願いいたします。賃貸中の場合、賃貸借条件を引き継ぐことを条件として、販売をさせていただきます。
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Q5.媒介契約の種類による違いは？
A.媒介契約は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、弊社取扱実績の多くが「専任媒介契約」となっております。媒介契約の方法や手順などについては、当社係員がご案内いたします。
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Q6.近所に売却・賃貸のことを知られたくない
A.興味のない方の目に触れづらい方法での広告を行っております。地域密着の街づくりノウハウを活かして、当社に情報をご登録をいただいているご購入希望者の中から、条件に合う方へ向けて個別にご紹介する、といった告知方法もございます。
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Q7.住まいとは別の不動産や、離れた親族所有の不動産の売却相談もできる？
A.近年は相続により取得された不動産の売却相談が増えております。実際の売却手続き等はお手伝いできない場合もございますが、ご相談は承ります。
すぐに住み替えしたい方、確実に現金化したい方へ
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買取査定
山万が買主となりお客様より直接ご購入するサービスです。当社が買主なので仲介手数料は無料、最短2週間程で現金化が可能になります。売れ残りなどの不安を解消いただけます。
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