TSUMUGiの街 設備仕様・構造
設備仕様
システムキッチン
クリナップ
KT
洗面化粧台にも、キッチンの使いやすさを
オールスライド収納
収納を効率的に考えたオールスライド収納。すべて引き出せるフルエクステンションレールで奥のものまでラクに取り出せます。足元のデットゾーンまで使えるフロアコンテナにはホットプレートなど大きな道具やストック品もスッキリ収まります。
サイレントレール
ソフトに閉まるサイレント機能付きで、収納物を衝撃から守ります。
キッチンパネル
お手入れのカンタンな鏡面仕上げにより、レンジまわりの油ハネや汚れが、さっと拭き取るだけでキレイになります。
底板ステンレス
3口ガラストップコンロ
美しさ、お手入れのしやすさを兼ね備えたガラストップコンロ（水無し両面焼き）。
フラットスリムレンジフード
継ぎ目や凸凹の少ない内面形状に加え、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」。
プルオープン食器洗い乾燥機
腰をかがめる事なく、ラクに食器が出し入れできる引き出し型。
人工大理石ワークトップ
キッチンを引き立てる美しく、滑らかな質感が魅力のワークトップです。
美・サイレントシンク
シンク表面の特殊エンボス加工が、食器等とシンクが接する面を減少。美しさを長持ちします。
浄水器一体型水栓
システムバス
SEKISUI
ルーミー
「楽」に「キレイ」に！お風呂を使うすべての人へ
スリム排水口
ステンレス製のヘアキャッチャーでさっと拭くだけ。
フロア
水はけが良くお手入れも簡単なフロア。
お掃除簡単ドア＆乾式目地
凸凹やパンキンをなくしたスッキリ設計のドアとカビが生えづらい乾式目地を壁・床・天井に採用。
入口段差無し＆カマチグリップ
入口段差解消と浴槽のカマチがつかめる安全設計。
シャワーヘッド＆カウンター
清潔感のあるヘッドとハイカウンター。誰でも使いやすいサーモ水栓が標準装備。
浴室換気暖房乾燥機100V
⼀年中活躍する浴室換気暖房乾燥機を標準装備。
ゆーたりマルチ浴槽
半身浴が出来るステップ付きの節水タイプの浴槽。
ミクロストップ
滑りにくく安全な入浴をサポート。
トイレ
LIXIL
ベーシア
シャワートイレ
地球環境に配慮した強力洗浄の超節水トイレ
ECO5（大5L・小3.8L）
一般家庭内でトイレは使用水量が多く、全体の21%も使用しています。この貴重な水を大切に使うことを考え、強い洗浄力はそのままに従来品より大幅に洗浄水量を減らしました。
コンパクトなフォルム
奥行760mmのコンパクト設計なので、空間より広々でき、ゆとりを生み出します。
ハイパーキラミック
表面にキズがつきにくく、ISOに準拠した抗菌（銀イオン）パワーで細菌の繁殖も抑えます。
パワーストリーム洗浄
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
フルオート便器洗浄
便座から立ち上がると自動で洗浄するので、流し忘れの心配もありません。
鉢内スプレー
便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくします。
Wパワー脱臭
着座すると自動で脱臭。
フチレス形状
便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
お掃除しやすいフォルム
タンク上手洗はシームレスで拭き掃除しやすいデザイン。
お掃除リフトアップ
汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除。
キレイ便座
便座のつぎ目をなくし、便座裏は防汚素材だから、汚れもサッとひと拭き。
洗面化粧台
クリナップ
KTW
地球環境に配慮した強力洗浄の超節水トイレ
洗面ボール
ボール前縁を薄くしたシンプルな形状のカウンター洗面。継ぎ目や、隙間のないカウンターです。ウェットゾーンがボール内なので、濡れたスポンジなどを気軽に置けます。
ボール高さ
キャビノットの高さを85cmにすることで洗面時の腰の高さを約47度にすることが可能。
節湯C1対応水栓
水と湯の境にクリック感を設けることで湯水を使い分け、ムダなガスや電気の使用を防ぎます。
キャビネット
オールドスライドタイプ
ミラー収納
3面鏡／LEDタイプ
断熱玄関ドア
YKK AP
ヴェナート
D2仕様 ナチュラル 片開き
スマートコントロールキー
リモコンキーでもタグキーでも施解錠はかんたん操作！
リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので毎日の出入りがもっと快適になります。
リモコンキー
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけ。
ドアから離れていてもリモコンキーでのボタン操作が可能。
※操作可能範囲は室外側の3m以内です。
タグキー
タグキーを近づけるだけでカギを開け閉め。
※電池式の場合はボタンを押してから近づけてください。
スマートフォン
アプリを使ってリモコン操作。
「スマートコントロールキー」専用アプリ
※ダウンロードが必要です。
※「スマートコントロールキー」はドアとBluetoothを介してペアリングすることで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行える専用アプリです。※アプリを操作する際は、ドア付近（約３m以内）に近づいてください。※スマートフォンの電池が切れるとカギの施解錠ができません。万が一のために、必ずリモコンキーやタグキーのいずれかを携帯することを推奨します。
樹脂窓
YKK AP
APW330
国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮
窓のフレームが樹脂製でできているため、断熱/遮熱/気密性にすぐれ、夏も冬も少ないエネルギーで保冷保温効果が生まれ快適に過ごすこともできます。熱の伝わりが小さい樹脂窓は、結露を防ぐという特長を持っています。また、樹脂窓は高性能なLow-E複層ガラスと組み合わせることで、高い断熱性を発揮します。
■結露を抑制
Low-E複層ガラスの熱の逃げにくさは単板ガラスの約4倍です。
また室内側樹脂形材により、カビ・ダニの原因になる結露を抑制します。
■省エネ効果
夏は日射しによって温められた暑い空気の70％近くが窓から室内に入ってきます。窓の遮熱性/断熱性を高めるとその暑い空気を伝えにくくするため、室内の温度上昇をおさえることができます。冬は家の中であたためた空気の60％近くが窓から逃げてしまいます。窓の断熱性能を高めると室内であたためた空気を逃がしやすくするため、室内の温度低下をおさえることができます。
冬の住まいでは、熱の50%が窓やドアなどの開口部から逃げていきます。室内の温度を逃がさず、外気から入る冷気を遮断する樹脂窓ならヒートショック対策にもなります。
屋根材
KMEW
コロニアルグラッサ
軽い屋根の減震効果で、地震時の揺れを軽減
建物は重量が重いほど地震時の揺れが大きくなり、重心が高ければ揺れはさらに増大します。カラーベストは全商品が一般的な陶器平板瓦の約1/2という軽さ。建物の総重量を軽く、重心を低くでき、住まいの減震効果が期待できます。
■「屋根で減震」のメカニズム
建物の重量を軽くするほど、建物にかかる地震の力を小さくできます。
※屋根の重量だけが違う同じ建物に、同じ加速度の力を与えた場合の建物にかかる負荷の違いをイメージしています。
重心の低い建物ほど、地震による建物の揺れを小さくできます。
※屋根の重量だけが違う同じ建物に、同じ加速度の力を与えた場合の揺れの違いをイメージしています。
ケイミュー独自のコーティング
<グラッサコート>で、屋根の美しさが長持ち
屋根は太陽からの紫外線を浴び続けることで、次第に色あせが目立ち始めます。ケイミュー屋根材はすべてが紫外線に強いトップコートで着色層をしっかりとガード。経年による変色を抑制し、葺き始めの美しい発色・光沢を末長くキープし続けます。
■グラッサシリーズの構造（イメージ図）
■30年相当経過しても色あせは目立たない
室内物干し
morita
kacu
部屋は四角。窓も四角。物干しも。
天井付け物干し「kacu」は、凹凸を極限まで無くした、シンプルな常設型物干しです。壁、柱、窓枠など部屋を構成するものの多くは、直線でできています。
この物干しも直線。 丸みのないデザインは、使っていないときにも部屋になじみます。本体がアルミ製のため、現場での切断が可能です。また、天井から吊るすだけでなく、ブラケットを壁に取り付けることでL字に施工することもできる、フレキシブルな設計です。
天井埋込形ナノイー発生機
Panasonic
エアイー
さまざまな空間の気になるニオイを脱臭。
壁や床についた付着菌をナノイーXで除菌、お部屋の気になるニオイを脱臭します。また、消費電力はわずか3.8Wと低コストであり、エアイー本体に内臓の「ナノイー発生ユニット」は独自の発生技術で定期交換が不要です。
場所をとらない天井埋込形、インテリア性の高い薄型スリムデザインなので空間や暮らしにすっきりフィットします。
［ ペット号棟：6号棟、7号棟、8号棟、17号棟、18号棟、19号棟 ］
フローリング
EIDAI
アトムジェニック
EIDAIオリジナルクオリティ
抗菌加工とオレフィンシート＋コートで汚れが落ちやすくワックスがけ不要。また、日々の生活の摩耗やへこみにも耐久性のあるフローリング材です。
フローリング
ikuta
プリオス介護とペット
［ ペット号棟：6号棟、7号棟、8号棟、17号棟、18号棟、19号棟 ］
滑りにくく歩きやすい。汚れに強い。傷がつきにくい。独自の特殊コーティングで3つの効果を実現した、安心・安全な床材です。
■特殊コーティング 3つの効果
■断面図
ハイブリッド給湯システム
ノーリツ
ユコア
HYBRID S
業界最高水準の省エネ・環境性能はそのままに。スタンダードモデル
［ 9号棟、10号棟、20号棟、23号棟、24号棟 ］
比べて実感！こんなにおトク
試算条件 ●平成28年省エネルギー基準に準拠した「エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）Ver3.5.0」（6地域）により算出。●年間給湯・保温負荷18.3GJ●従来型給湯器：2006年度基準エネルギー消費効率81.7%、エコジョーズ：モード熱効率92.5%●LPG料金5.9円／MJ※出典元：石油情報センター（令和4年度月次平均価格（50㎥）データの単純平均より）●電気料金31円／kWh（全国家庭電気製品公正取引協議会『電力料金の目安単価』より）
業界最高レベルの省エネ性
試算条件 ●建築物のエネルギー消費性能に関する技術情報（国立研究開発法人建築研究所）によるエネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）6地域●エコジョーズ：モード熱効率92.5%、エコキュート：JIS3.3
CO2排出量を大幅削減
試算条件 ●平成28年省エネルギー基準に準拠した「エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）Ver3.5.0」（6地域）により算出。●年間給湯・保温負荷18.3GJ 電気：電気事業者別排出係数令和4年度実績R5.12.22環境省・経済産業省公表代替値。LPガス：温室効果ガス総排出量算定方法ガイドラインVer1.0平成29年3月環境省。●従来型給湯器：2006年度基準エネルギー消費効率81.7%、エコキュート：JIS3.3
給湯システム
リンナイ
エコジョーズ
24号 ／ セミオート
［ 1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、6号棟、7号棟、8号棟、11号棟、12号棟、13号棟、14号棟、15号棟、16号棟、17号棟、18号棟、19号棟、21号棟、22号棟 ］
給湯もおふろも、Wで省エネ
給湯・ふろのダブルで高効率を実現、エネルギーを無駄なく再利用します。エコジョーズは一次熱交換器を搭載する事で、給湯熱効率が95％、ふろ92%まで向上。大幅な効率アップをしました。
サビ・腐食に強い塗装
標準品でも前板・本体にサビ・腐食に強い塗装を施し、（社）日本冷凍空調工業会規格（JRA9002）の耐塩害仕様をクリアしています。
湯張り機能［オート］
快適おいだき機能で、ふろの温度が設定温度に近いときは緩やかに追い焚きして、足元の不快感を和らげます。
蓄電システム
長州産業
熱安定性や安全性に優れ長寿命のリン酸鉄リチウムを採用
V2Hスタンドを設置しない場合はハイブリッド蓄電システムとして稼働
V2Hスタンドが無い場合は太陽光発電と蓄電池の充放電を効率良く連携するハイブリッド蓄電システムとして稼働します。
［ 9号棟、10号棟、20号棟、23号棟、24号棟 ］
※掲載の画像は全てメーカーイメージです。実際の仕様とは異なる場合があります。
構造
山万ハウスは全棟長期優良住宅
安心・安全で 長寿命・高品質な 住まい
長期優良住宅とは、住まいの骨組みをメンテナンスすることで、世代を超えて住み継いでいけるように作り、さらに設備や内装を定期的に更新することで、その時代のライフスタイルに合わせた暮らし方が出来るようにする住宅のことです。いわば家を建てた人が、次に住みたい人にバトンタッチしていける「長寿命の住まい」のことです。
7つの認定基準
長期優良住宅として所管行政庁から認定を受けるために必要な7つの性能があります。良好な住環境と、高品質な住宅性能をあわせてより長く大切にお住まい頂ける住宅をつくります。
（※等級は住宅性能表示による性能等級をしめしています。）
耐震だけでなく制震という最新技術
ご家族が暮らす大切な住まいを守る地震対策は、耐震だけで十分でしょうか。住まいの耐震性をさらに高めることは重要です。しかし、本震に続く余震のこと、また地震後の暮らしのことも考えると、耐震だけで安心だと言い切れません。山万ハウスに搭載されている住宅用制震ダンパーは、本震だけでなく、繰り返し来る余震にも強く、より安心・安全な住まいです。
構造の耐震等級は最高レベルの3を標準仕様としています。耐震等級3とは、数百年に一度発生する（住宅の密集する都市で震度6強から震度7程度）地震の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しない程度をさします。
地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。
「高耐久」で
「安心」な家
安心できる家を建てるための基本、基礎づくりをしっかりと行う。
家を建てる際にはまず土台づくりが大事とよくいわれるように、強い構造の建物もしっかりとした基礎があってこそ効果を発揮できます。
地盤の調査からはじまり、それに基づいた強固な基礎づくりを行うことで安定度の高い家の土台を築き、長年の暮らしを支え続けます。
土地の質を知ることが重要な第一歩
全棟に地盤調査
スクリューウエイト貫入試験
強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。山万ハウスは、着工前に建築予定地の地盤を調査。地盤が軟弱な場合には、適切な地盤改良工事を施して、確かな地盤を確保しています。
※地盤改良工事が必要な場合は別途費用がかかります。
スクリューウェイト貫入試験機
基礎全体で力を受け止める強固な工法
ベタ基礎
モノコック構造の場合、受けた力を水平面と垂直面に伝わり基礎から地盤へと伝達します。山万ハウスでは、立上り幅を150mm、床コンクリート・スラブ厚さ150mmの鉄筋コンクリートを床下全面に打設したべた基礎を採用、基礎全体が一体となり力を受け止め、地中に伝える構造です。また、建物の形状により力が大きく伝わる部分には基礎梁を施しさらに効率よく力を伝えています。
地盤面や外部からの湿気を防ぐことは快適な住環境をつくるとともに、家そのものの耐久性と省エネ効果を高めます。山万ハウスでは、まず土壌処理を施し、鉄筋コンクリートのベースを敷き詰めた「べた基礎」にし、基礎高さはフラット35の基準を上回る、地盤面より420mmを標準仕様にして躯体への湿気の影響を軽減しています。
給水・給湯管のクオリティにも高い水準を求めて
ヘッダー配管工法
メンテナンス性にも優れた配管方法を採用
給水・給湯管には樹脂配管と比べ、断熱性・耐久性の高い架橋ポリエチレン管となっているヘッダー配管を標準仕様にしています。ヘッダー配管は保温性にも優れていることと、同時使用時の水圧低下やウォーターハンマーを軽減します。
「高気密・高断熱」で
「健康」な家
外気の影響を受けにくいから、室内環境が安定しやすくなる。
室内環境を快適に保つためには、気温や湿度などの面で戸外からの影響を受けにくくすることが要点となってきます。
「高気密」でかつ「高断熱」な住宅であることでそれが実現でき、省エネルギーや住まう方の健康保持につながる効果も派生します。
室温が外気温に影響されにくく、
冷暖房効率も向上
夏涼しく冬暖かい
快適な家
外気が入り込む余地が少ない気密性の高い家であり、かつ外部からの熱が伝わりづらい高断熱な家であることで、外気温の変化に左右されにくい室内環境を保つことができます。冷暖房効率が高まり光熱費を抑えられ、また部屋ごとの寒暖差が少なくなりヒートショックを防ぐ効果も得られます。
全熱交換型24時間換気
排気時の熱を給気側に移して室内温度を保持、全熱交換型の24時間換気システム
せっかくの高気密住宅ですから、外気をそのまま採り入れたのでは効果が薄れてしまいます。給気・排気ともにファンを使って強制的に空気の流れをつくり（第１種換気）ながら、排気の際の熱や湿度を給気側に移すことで、戸外の気温や湿度の影響が直接室内におよびにくくするシステムを採用しています。また給気の際に花粉やゴミを取り込まないように、入口に高性能フィルターを設置する配慮も施されています。
■全熱交換換気のしくみ
全熱交換素子は、室内からの排出空気と室外からの新鮮な空気が伝熱板を挟んで、混じることなく温度と湿度を伝え合います。
■夏期の場合
室外の暑く湿った空気は、全熱交換素子を通過することにより、冷房されて涼しく比較的乾いた室内の空気に熱と湿気を奪われて室内に給気されます。
第一種換気システムの場合
外気を取り込む給気と、汚れた室内の空気の排気、それぞれに換気扇を使用するシステム
※掲載の写真はイメージです。
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ユーカリが丘 街と住まいのギャラリー
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営業時間 11:00〜17:00（平日） 10:00〜17:00（土日祝） 定休日 火曜・水曜（祝日除く）
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