マンションリフォームの
ポイント
マンションリフォームをご検討中の方に、
リフォームのポイントを解説いたします。
共有部分と専有部分について、
構造による間取りの変更など、
マンション特有の注意点があります。
主な重要ポイント
POINT.1 間取りの変更
マンションの構造には、壁式構造とラーメン構造があります。
柱と梁で建物を支えるラーメン構造は比較的間取りの変更が自由にできますが、床・壁・天井で建物を支える壁式構造ではほとんどの壁が構造壁のため、間取りの変更が困難だといわれています。
POINT.2 水回りの移動
一般的なマンションでは配水・排水管などの水回りは床下にあり、逆流を防ぐため排水先に向かって勾配がつけられています。
床下で勾配がつけられる範囲に限り水回りの移動ができますので、床下に余裕のあるマンションでは比較的自由に移動が可能です。
床下の状況や配管の仕組み、建物や部屋の構造により移動できない場合もあるため、事前に図面などでの確認が必要です。
POINT.3 管理組合への届け出
・届け出の内容
届け出の内容はマンションによって異なります。
通常、届け出には部屋番号・名前・工事期間・工事内容・リフォームを依頼する会社・現場責任者の電話番号が必要になります。
さらに図面や補足資料の添付が必要なマンションもあります。
・届け出の時期
届け出の時期もマンションによってさまざまです。
早めの届け出が必要なマンションもあれば、ぎりぎりでも大丈夫なマンションもあります。理事会等の承認が必要な場合も、不要な場合もあります。工期にも関わるので、届け出をいつ頃までに出せばいつから工事を始められるのか、早めに確認を行う必要があります。
・届け出は誰が出すの？
リフォームを行う施主が提出するのが一般的ですが、山万リフォームでは、必要な書類の手配から届け出の代行まで承っています。
POINT.4
戸建てと違いマンションは集合で生活しています。後々近隣トラブルにならないように、近隣挨拶も山万がお手伝いいたします。
Showroom
ショールーム
まずは気軽にお問合せお問合せください。
電話でお問い合わせ無料
受付時間と定休日は店舗によって異なります。