1.「敷地調査」とは

名前の通り敷地に関することをすべて測る調査です

CASE

■ 境界杭が入っているか？
■ 隣地の建物の窓の位置
■ 道路の幅員の状況
■ 敷地の採寸
■ 敷地の高低差
■ 真北測定

このような内容をすべて測り、図面化をしてもらいます。図面としてでき上がった敷地図をもとに、敷地環境や隣地環境を把握・考慮していきながら、プランニングを行っていきます。
つまり、実際に家が建って、いざ生活を始めてから「隣の家の窓が目の前に…」「高低差によりアプローチが急勾配になってしまった…」「窓があるが、方位の問題で光が入ってこない…」というような問題が起こらないようにします。

2.「地盤調査」とは

家を建てる敷地の地盤が「強いか弱いか」を測る調査

建築構造が木造の際は「スウェーデン式サウンディング試験※」で地盤調査を行い、地盤が弱い場合は地盤改良して建物の安定性を確保。事前に地盤の強度を把握することで、基礎の設計変更による時間的なロスや予算の狂いなどを最小限に抑えます。

※重量鉄筋造・鉄筋コンクリート造などは、別の調査方法になります

3.「役所調査」とは

建築するにあたり関わる建築法規全般についての調査

この調査をきちんとおこなう事で、法的規制・建築確認の申請の順序などがすべて把握できるので、家づくりの計画を進めていく上で、「法的制限によりプランが固まった後に変更をしなければならない・・・」というようなことを避けることができますので、計画の後戻りがなくなります。