【1】長寿命の住宅

柱や梁などの構造躯体は少なくとも75年～95年程度（3世代）継続して使用できます。例えば木造住宅であれば、床下や小屋裏に点検口を設置し、床下空間に33センチ以上の高さを確保するなどの措置がなされています。

【2】維持管理が容易

構造躯体が100年程度継続使用できたとしても、給排水管などはその間に取り替えや補修が必要となります。点検・補修がしやすいことも大切な条件です。原則として、住宅性能表示制度の最高等級3の性能となります。

【3】各種税制の優遇

ローン減税などの他に、長期優良住宅の認定を取得すると「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税」の3税の負担も軽減されます。

【4】住宅履歴書の作成により維持管理の記録を保存

建築後の定期容を定めてい的な点検・補修などの計画を行います。「構造耐力上主要な部分」「雨水の侵入を防止する部分」「給水・排水の設備」について維持保全計画を作成して点検の時期・内容を定めています。また、少なくとも10年に一度の点検を行います。